Droit des baux commerciaux

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Aujourd'hui Bail et redressement : impayés au jour du juge (Cass. com. 10-12-2025)

bail-commercial-redressement-judiciaire-résiliation-de-plein-droit-loyers-impayés-charges-postérieures-jugement-d’ouverture-juge-commissaire-délai-trois-mois-L622-14-R622-13-L631-14-R631-20-Cour-de-cassation-10-décembre-2025-24-20-714

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Le 08 octobre 2025 Arrêté de péril & bail commercial : pas de suspension légale des loyers

jurisprudence-baux-commerciaux — arrêté-de-péril — mise-en-sécurité — L-521-2-CCH — suspension-loyers — logement-vs-local-commercial — cassation-3-juillet-2025 — ordonnance-2020-1144 — loi-2024-1039 — référé-CPC-834 — habitat-indigne — renvoi-CA-Toulouse

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Le 04 octobre 2025 Exception d’inexécution sans mise en demeure – Cass. civ. 3e, 18-09-2025

bail-commercial – exception-d’inexécution – mise-en-demeure – impropriété-à-l’usage – obligation-de-délivrance – infiltrations – loyers-impayés – Cassation-civile-3e – 18-septembre-2025 – 23-24.005 – article-1719-code-civil – article-1728-code-civil

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Le 04 octobre 2025 Déplafonnement & facteurs locaux : la Cour admet la “faveur potentielle”

bail-commercial – déplafonnement-loyer – facteurs-locaux-de-commercialité – modification-notable – incidence-favorable – activité-effectivement-exercée – valeur-locative – L145-34 – R145-6 – Cour-de-cassation-2025 – plafonnement – période-pertinente

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